Um die Infrastrukturerweiterung der Gemeinde Espenau für die Zukunft sicherzustellen wurde im Ortsteil Mönchehof in Espenau durch den Bebauungsplan Nr. 27 „Wohngebiet – Lehringsgrund“ die Flächen für das neue Baugebiet am Ortsrand im Jahre 2019 ausgewiesen.
In attraktiver Wohnlage wird auf einer, überwiegend landwirtschaftlich genutzten Fläche der Gemeinde (ca. 3,9 ha) im Ortsteil Mönchehof, ein zukunftsweisendes Baugebiet entstehen.
Geplant wurden die Ver- und Entsorgungsleitungen für das ca. 3,9 ha großes Baugebiet mit rd. 40 Baugrundstücken (Misch-gebiet und allgemeines Wohngebiet) sowie die Verkehrsanlagen.
Für die verkehrstechnische Anbindung des Baugebietes wird ein Anschluss an die Kreisstraße K34 erforderlich. Zur Gestaltung der Anbindung wird ein neuer Kreisverkehrsplatz geschaffen, der auch gleichzeitig die Verkehrsflächen der umzustrukturierenden Bushaltestelle „Schäferberg“ integriert.
Die Verkehrssituation wird neu geordnet, was zur Sicherheit aller Verkehrsteilnehmer beiträgt.
Im Vorfeld zur Planung der Verkehrsanlagen wurde vom Ingenieurbüro OPPERMANN eine Verkehrsuntersuchung für den Anschluss des Baugebietes durchgeführt.
Des Weiteren wurde ein Regenrückhaltebecken (570 m³) im Baugebiet geplant.
